За казуса ще кажа само, че имаше правописни грешки, но не му е там проблемът
))Уж бил лесният вариант - представям си трудния.
КАЗУС
Господинова, съсобственик с ½ идеална част от недвижим имот в село Говедарци, сключила предварителен договор с Лечева за продажба на идеалната си част за сумата от 30 000 лв. Купувачката се съгласила да сключи договора при положение, че и другия съсобственик - Никола Ненков участва при сключването на окончателния договор и й продаде своята идеална част за същата цена. Т. к. Ненков бил в чужбина, Господинова обещала, че ще го уговори да продаде частта си на тази цена, още повече, че той самият се нуждаел от пари и искал да продава.
Освен това Господинова обещала на купувачката, че общината ще й издаде необходимите за желаното от нея строителство документи - виза за проектиране, разрешение за строеж и т. н.
При завръщането си от чужбина Ненков отказал да продаде частта си на обещаната цена, тъй като искал 40 000 лв. Изтъкнал, че уговорката между Господинова и Лечева не го обвързва и не може да му вмени задължения.
При това положение Лечева предявила пред съда иск за разваляне на сключения с Господинова предварителен договор поради неговото неизпълнение. Съдът отхвърлил иска, обосновавайки решението си с аргумента, че не е налице неизпълнение от страна на Господинова. В решението освен това се изтъквало, че редът за защита по предварителния договор е предявяване на иск за обявяването му за окончателен, а не неговото разваляне.
ВЪПРОСИ:
1. Определете характера на сключения между Господинова и Лечева договор.
2. Допустим ли е предмета на обещаните по него действия и защо? Какъв е ефектът му по отношение на Ненков и на техническата служба от общината?
3. Основателен ли е предявения от Лечева иск и защо?
4. Правилно ли е постановеното съдебно решение и защо? Основателни ли са изтъкнатите в него аргументи за отхвърляне на предявения иск?
